Kısa cevap: Kayseri'de yeni bir daireye taşınırken üç şeyi taşınmadan önce halledin: dairenin aidat ve ortak gider borcu olmadığını yönetimden yazılı teyit edin, su (KASKİ), doğalgaz ve elektrik aboneliklerini adınıza alın, taşınma günü için yönetimden asansör ve saat planı isteyin. Taşındıktan sonra adres değişikliğinizi e-Devlet'ten bildirin ve binanın yönetim planını ve kurallarını okuyun.
Taşınmadan önce
| İş | Nereden? |
|---|---|
| Aidat / ortak gider borcu teyidi | Bina yönetimi (yazılı) |
| Su aboneliği | KASKİ (e-Devlet veya şube) |
| Doğalgaz aboneliği ve güvence bedeli | Kayseri doğalgaz dağıtım şirketi |
| Elektrik aboneliği | Görevli elektrik tedarik şirketi |
| İnternet altyapı kontrolü | Servis sağlayıcı (binadaki altyapı) |
| DASK poliçesi (malik iseniz) | Sigorta şirketi / acente |
Satın alıyorsanız borç teyidi özellikle önemlidir: ortak gider borcu dairenin eski malikinde kalsa da tahsilat sürecinde tartışma yaşanabilir; tapudan önce yönetimden “borcu yoktur” yazısı alın.
Taşınma günü
- Yönetime tarih ve saat bildirin; birçok binada taşınma hafta içi gündüz saatleriyle sınırlıdır.
- Asansör kabininin korunması için koruma örtüsü isteyin; yük sınırına uyulmasını nakliye ekibine hatırlatın.
- Nakliye aracının park yeri için yönetimle ve gerekirse komşularla önceden konuşun.
- Kış aylarında Kayseri'de buzlanma riskine karşı giriş yolunun tuzlanmasını isteyin.
- Ortak alanlarda oluşan hasarı hemen fotoğraflayıp bildirin; sonradan kimin yaptığı tartışılmasın.
İlk hafta
- Adres bildirimi: Adres değişikliğini kanuni süresi içinde e-Devlet'ten veya nüfus müdürlüğünden bildirin.
- Yönetime tanışma: İletişim bilgilerinizi, araç plakanızı ve (kiracıysanız) ev sahibinizin bilgilerini verin.
- Kuralları öğrenin: Yönetim planı, otopark, çöp saatleri, sessizlik saatleri ve ortak alan kuralları.
- Ödeme bilgisi: Aidatın hangi hesaba, hangi açıklamayla ve ayın kaçında ödeneceğini öğrenin.
- Acil durum: Arıza hattı, su ve gaz ana vanalarının yeri, yangın tüpü ve kaçış yolu.
Kiracıysanız
Aidatın kime ait olduğu ve demirbaş giderlerinin nasıl paylaşılacağı kira sözleşmesinde açıkça yazılmalıdır. Kanunen kiracı, ortak giderlerden kat malikiyle birlikte sorumludur. Ayrıntılar için kiracı mı öder, ev sahibi mi yazımıza bakabilirsiniz.
Kışa taşınıyorsanız
Kayseri'de kış taşınmalarında dairedeki petek vanalarının açık olduğunu, kombinin (varsa) bakımının yapıldığını ve pencerelerin sızdırmadığını ilk gün kontrol edin. Merkezi ısıtmalı binalarda ısınma giderinin nasıl paylaşıldığını ve pay ölçer varsa okuma dönemini yönetimden öğrenin.
Kuzey Bina Yönetimi tarafından hazırlandı. Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; binanıza özel durum için bize danışın.
