İçindekiler
Kısa cevap: Apartmanda evcil hayvan beslemeyi doğrudan yasaklayan bir kanun hükmü yoktur. Ancak birçok binanın standart yönetim planında “kat malikleri kurulunun oybirliğiyle vereceği karar olmadıkça bağımsız bölümlerde hayvan beslenemez” türünden bir madde bulunur; bu tür maddelerin nasıl uygulanacağı, hayvanın türü ve komşulara etkisi gibi konularda yargı kararları farklılık gösterebilir. Uygulamada belirleyici olan, hayvanın komşuları rahatsız edip etmediği ve ortak alan kurallarına uyulup uyulmadığıdır. Kendi binanız için önce yönetim planına bakın.
Yönetim planı neden önemli?
Yönetim planı, tüm kat maliklerini ve sonradan daire alanları bağlayan bir sözleşmedir. Evcil hayvan konusunda planda üç farklı durumla karşılaşılır:
- Hüküm yok: Konu kanunun genel hükümlerine ve kurul kararlarına göre değerlendirilir.
- Belirli şartlarla izin: Örneğin ortak alanlarda tasmalı dolaşım, hijyen ve gürültü kuralları.
- Yasak: Plandaki yasak hükümlerinin geçerliliği ve kapsamı tartışmalı olabilir; somut durumda avukat görüşü gerekir.
Ortak alanlarda uyulması önerilen kurallar
| Alan | Önerilen kural |
|---|---|
| Asansör | Kısa tasma; başka sakin binmek istemezse ayrı sefer |
| Merdiven ve koridor | Kucakta ya da tasmalı geçiş, kirlenirse hemen temizlik |
| Bahçe ve oyun alanı | Oyun alanına girilmemesi, dışkının toplanması |
| Balkon | Tüy ve kum dökülmemesi, uzun süre yalnız bırakılmaması |
Bu kuralların genel kurulda karara bağlanması, hem hayvan sahiplerine hem diğer sakinlere açık bir çerçeve verir. Kurallar kişiyi değil davranışı hedeflediğinde uygulanması da kolaylaşır.
Sokak hayvanlarını beslemek
Bina bahçesinde sokak kedileri için mama ve su kabı bırakılması sık tartışma konusudur. Hayvanları Koruma Kanunu hayvanlara kötü muameleyi yasaklar; bu nedenle beslemenin tamamen engellenmesi yerine, bahçenin belirli bir köşesinde temiz tutulan bir besleme noktası belirlemek genellikle en sağlıklı çözümdür. Yer ve düzen kat malikleri kurulunda konuşulmalıdır.
Komşunuzun hayvanı sizi rahatsız ediyorsa
- Önce hayvan sahibiyle konuşun; havlama çoğu zaman hayvanın yalnız kaldığı saatlerde olur ve sahibi bunu bilmeyebilir.
- Sorun sürerse yönetime tarih ve saatleriyle yazılı bildirin.
- Hijyen sorunları (koku, dışkı) için yönetim yazılı uyarı gönderebilir.
- Ağır ve süren rahatsızlıkta hukuki yollar için avukata danışın.
Bu yazı genel bilgi amaçlıdır; evcil hayvan konusundaki yargı kararları değişkendir, somut durumda avukata danışın.
Kuzey Bina Yönetimi tarafından hazırlandı. Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; binanıza özel durum için bize danışın.
