# Kalorifer ne zaman yakılır, kaç derece olmalı?

Merkezi ısıtmalı apartmanlarda kalorifer sezonu, yakma saatleri, oda sıcaklığı, kararı kimin verdiği ve Kayseri için tasarruf önerileri.

**Kısa cevap:** Kalorifer yakma saatleri ve sezonu için ülke genelinde tek bir kanuni kural yoktur; merkezi ısıtmalı binalarda bunlar yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararıyla belirlenir. Kayseri'de ısıtma sezonu genellikle ekim ortasından nisan sonuna kadar sürer. Yaşam alanlarında 20–22 °C, yatak odalarında 18–20 °C konfor ve tasarruf dengesi için yaygın kabul gören değerlerdir.

## Kararı kim verir?

Merkezi sistemde yakma saatleri tüm binayı etkilediği için kat malikleri kurulunun kararıyla belirlenir; yönetici bu karar çerçevesinde uygular. Hava koşullarına göre esneklik tanınması (örneğin dış sıcaklık belirli bir değerin altına düştüğünde erken başlama) karara yazılabilir. Karar yoksa yönetici, binanın genel eğilimine ve önceki yılların uygulamasına göre hareket eder.

## Örnek yakma programı

| Dönem | Hafta içi | Hafta sonu |
| --- | --- | --- |
| Ekim – kasım | 06.00–09.00 ve 16.00–23.00 | 07.00–23.00 aralıklı |
| Aralık – şubat | 05.30–24.00 (gece düşük) | 06.00–24.00 |
| Mart – nisan | 06.00–09.00 ve 17.00–23.00 | Hava durumuna göre |

Tablo örnektir. Dış hava sensörlü (hava kompanzasyonlu) otomasyon sistemlerinde kazan, dış sıcaklığa göre su sıcaklığını kendisi ayarlar; sabit saat programından daha verimlidir.

## Gece kaloriferi kapatmak tasarruf sağlar mı?

Kısmen. Tamamen kapatmak yerine gece sıcaklığını düşürmek genellikle daha verimlidir; çünkü tamamen soğuyan bina sabah çok daha uzun süre yüksek güçte ısıtılır. Kayseri gibi gece sıcaklığının sıfırın çok altına düştüğü şehirlerde tesisatın donma riski de göz önüne alınmalıdır.

## Üst katlar soğuk, alt katlar sıcak

Merkezi sistemlerde en sık şikâyet budur. Nedeni çoğu zaman tesisattaki hava, düşük sistem basıncı ya da hidrolik dengesizliktir. Radyatörlerin havasının alınması, termostatik vanaların doğru ayarlanması ve gerekirse tesisatta balans ayarı yapılması sorunu çözer. Yakma süresini uzatmak, sorunu çözmeden gideri artırır.

## Isınma gideri nasıl düşer?

- Sezon öncesi kazan bakımı ve yanma verimi ayarı,

- termostatik radyatör vanaları ve pay ölçer kullanımı,

- ortak alan kapı ve pencerelerinin kapalı tutulması, bodrum tavanı ve çatı yalıtımı,

- gece düşürme ve hava kompanzasyonlu otomasyon.

Isınma yönetimi ve gider paylaşımı için [kalorifer ve enerji yönetimi](https://www.kuzeybina.alestamedya.com/hizmetler/kalorifer-dogalgaz-ve-enerji-yonetimi) sayfamıza bakabilirsiniz.

## Sık sorulan sorular

### Kalorifer yakma saatlerini yönetici tek başına değiştirebilir mi?

Kurul kararı varsa onun çerçevesinde hareket eder; kalıcı değişiklik için kurulda karar alınması doğru olur.

### Evde olmadığım için ısınma gideri ödemeyebilir miyim?

Merkezi sistemde ısınma gideri ortak giderdir; pay ölçer varsa gider, yönetmelikteki oranlarla bir kısmı alan bir kısmı tüketim esasına göre paylaştırılır.

### Radyatörümü kapatırsam gider düşer mi?

Pay ölçer varsa tüketime bağlı kısım düşer; ancak ortak kısım ödenmeye devam eder.


---

Kaynak: https://www.kuzeybina.alestamedya.com/rehber/kalorifer-yakma-saatleri  
Son güncelleme: 2026-09-29 16:08:01

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri'nin Melikgazi, Kocasinan, Talas, Hacılar ve İncesu ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti veren bir bina yönetim şirketidir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com