# Demokrasi Mahallesi apartman ve site yönetimi

Kuzey Bina Yönetimi, Melikgazi'nin Demokrasi Mahallesi'nde apartman ve sitelere profesyonel yönetim hizmeti verir: aidat takibi ve muhasebe, teknik bakım, personel ve genel kurul tek sözleşmede. Fiyat için bizimle iletişime geçin.

## Demokrasi Mahallesi'ni tanıyalım

**Demokrasi Mahallesi**, Melikgazi'nin büyük mahallelerinden biridir: TÜİK adres kayıtlarına göre 29.742 kişi yaşar (2019). Melikgazi'nin en kalabalık 2. mahallesi (2019). TOKİ toplu konutlarının bulunduğu bölge.

Ofisimiz Demokrasi'ye kuş uçuşu yaklaşık 11,6 km uzaklıktadır. Demokrasi'de yönettiğimiz binalarda arızalara ortalama 4 saatte müdahale eder, aidat tahsilatını düzenli hatırlatma ve şeffaf raporla yönetiriz.

## Demokrasi'da toplu konut ve site yönetimi

Toplu konut alanlarında bloklar genellikle aynı dönemde teslim edilmiştir; bu yüzden asansör, çatı ve tesisat gibi büyük kalemlerin bakım ve yenileme zamanları da birbirine yakın gelir. İyi yönetimin anahtarı, bu kalemleri **blok bazında izleyip tek bir yenileme takviminde** toplamak ve yedek akçeyi buna göre biriktirmektir.

- Blok temsilcileriyle çalışan, tek bütçeli ama blok bazında raporlanan yönetim,
- asansörlerin periyodik kontrol takvimini tek elden izleme,
- ortak alan (otopark, yeşil alan, oyun alanı) kullanım kurallarının yazılı hâle getirilmesi,
- çok daireli yapılarda düzenli tahsilat ve şeffaf aylık rapor.

## Demokrasi'da yönetime geçiş nasıl olur?

1. **Ücretsiz keşif:** Binanızı yerinde görür; daire sayısı, donanım ve mevcut sözleşmeleri inceleriz.
2. **Yazılı teklif:** Kapsamı, hizmet listesini ve daire başı ücreti gösteren yazılı teklif iletiriz.
3. **Genel kurul kararı:** Kat malikleri kurulu yönetimi bize vermeye karar verir.
4. **Devir:** Defterler, belgeler ve hesaplar tutanakla devralınır; ilk ay sonunda durum raporu verilir.

Demokrasi'daki binanız için ücretsiz keşif isteyebilirsiniz. Fiyat için bizi arayın ya da WhatsApp üzerinden yazın. İlçe geneli için [Melikgazi bina ve site yönetimi](https://www.kuzeybina.alestamedya.com/kayseri/melikgazi) sayfamıza bakın.

## Sık sorulan sorular

### Demokrasi Mahallesi'nde apartman yönetim ücreti ne kadar?

Ücret binanızın büyüklüğüne, personeline ve donanımına göre belirlenir. Fiyat için bizi arayın ya da WhatsApp üzerinden yazın; binanızı ücretsiz görüp yazılı teklif verelim.

### Demokrasi'daki binamıza arızada ne kadar sürede ulaşırsınız?

Ofisimiz Demokrasi'ye kuş uçuşu yaklaşık 11,6 km uzaklıktadır. Arızalarda ortalama müdahale süremiz 4 saattir; acil durumlar için 7/24 arıza hattımız açıktır.

### Demokrasi'daki toplu konut sitemizde yönetim nasıl kurulur?

Önce yönetim planı ve blok yapısı incelenir; genel kurulda yönetici (ya da yönetim şirketi) seçilir, işletme projesi kabul edilir. Her blok için temsilci belirlenir; bütçe tek, raporlama blok bazında tutulur.


---

Kaynak: https://www.kuzeybina.alestamedya.com/kayseri/melikgazi/demokrasi  
Son güncelleme: 2026-09-28

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri'nin Melikgazi, Kocasinan, Talas, Hacılar ve İncesu ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti veren bir bina yönetim şirketidir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com