# Melikgazi bina ve site yönetimi

Kuzey Bina Yönetimi, Melikgazi'de apartman ve siteleri profesyonel olarak yönetir: aidat ve muhasebe, asansör ve kalorifer bakımı, personel ve genel kurul tek sözleşmede. Melikgazi'deki eski yapı stokunda bakım planı ve şeffaf bütçeyle çalışırız. Fiyat için bizimle iletişime geçin.

## Bölgeye özgü zorluklar ve çözümümüz

- **Eski asansör ve tesisat** — Onarım ile modernizasyonu karşılaştıran rapor ve yedek akçeyle finansman planı hazırlarız.
- **Yoğun nüfuslu apartmanlarda tahsilat** — Daireye özel ödeme açıklaması ve otomatik hatırlatmayla tahsilatı kişisel ilişkiden çıkarırız.
- **Merkezi ısıtmada yüksek doğalgaz gideri** — Kazan verim ayarı, doğru çalışma saatleri ve pay ölçere göre adil dağıtım uygularız.

## Melikgazi'de bina yönetimi

Melikgazi, Kayseri'nin merkezî ve en kalabalık ilçesidir. Şehir merkezine yakın mahallelerde 1980'ler ve 1990'larda yapılmış çok katlı apartmanlar yoğundur. Bu binalarda yönetimin gündemi çoğunlukla aynıdır: yaşlanan asansörler, yenilenmesi gereken tesisat, merkezi ısıtmanın yüksek maliyeti ve yıllar içinde birikmiş aidat borçları.

## Eski binalarda bakım planı

Eski binalarda en büyük hata, her arızayı ayrı ayrı “yamamak”tır. İlk ay içinde binanın teknik envanterini çıkarır; asansör, kazan, çatı, cephe ve tesisat için 3 yıllık bir bakım ve yenileme planı hazırlarız. Plan, maliyet tahminleri ve öncelik sırasıyla genel kurula sunulur; büyük harcamalar yedek akçe veya taksitli ek tahakkukla finanse edilir.

## Asansör modernizasyonu

Sık arıza yapan, periyodik kontrolde uzun eksik listesi çıkan veya yedek parçası bulunamayan asansörlerde onarım ile modernizasyonun maliyetini karşılaştıran bir rapor hazırlarız. Karar kat malikleri kurulunundur; biz teknik ve mali tabloyu sade biçimde sunarız.

## Neden profesyonel yönetim?

Melikgazi'deki yönettiğimiz binalarda uyguladığımız düzen şudur: onaylı işletme projesi, belgeye dayalı muhasebe, her ay yayımlanan rapor ve takip numaralı arıza kaydı. Ortalama arıza müdahale süremiz 4 saat, aidat tahsilat oranımız %96'dır.

## Sık sorulan sorular

### Melikgazi'deki eski apartmanımıza hizmet veriyor musunuz?

Evet. Bina yaşından bağımsız hizmet veriyoruz; eski binalarda ilk iş teknik envanter ve bakım planıdır.

### Asansörümüz sürekli arıza yapıyor, ne yapmalıyız?

Bakım kayıtlarını ve periyodik kontrol raporunu inceler, onarım ile modernizasyon maliyetini karşılaştırarak kurula sunarız.

### Melikgazi'de keşif ne kadar sürer?

Genellikle bir saat içinde tamamlanır; ücretsizdir.


---

Kaynak: https://www.kuzeybina.alestamedya.com/kayseri/melikgazi  
Son güncelleme: 2026-09-28

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri'nin Melikgazi, Kocasinan, Talas, Hacılar ve İncesu ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti veren bir bina yönetim şirketidir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com